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灾区在建最大过渡安置区规划初步确定

2019年06月06日 08:10:551009

        公共厨房、公共卫生间、无障碍设施、道路照明、学校、诊疗所、粮食与商品零售点一应俱全

北京市建委制定过渡安置房建设方案

        5月28日,北京市抗震救灾总指挥部在四川绵阳公布北京市援建灾区70000套安置房已经落实在江油市太平镇、三合镇、彰明镇等地,共分为四大区。目前,安置区规划初步完成,地震灾区最大过渡安置区的蓝图基本显现。

        为加快北京市对口支援的江油市过渡安置房建设进度,北京市建委、规划委、水务局调集了北京市多家规划、市政、建筑设计院所赶赴灾区抓紧规划设计,很快形成了北京——北京抗震救灾总指挥部——江油市三位一体,三方联动的运行机制。在紧急现场踏勘之后的三天内,北京的设计师们用最快的速度初步设计出一座座灾后临时安置的“城市”。

        为保障地震灾区过渡安置房工程保质保量按时完成,北京市建委组织北京建工集团总承包部根据住房和城乡建设部《地震灾区过渡安置房建设技术导则》(试行),在最短的时间内制定了《地震灾区过渡安置房建设方案》及配套图纸,用于指导北京援建灾区工程施工。建设方案》及配套图纸已于第一时间传真至北京市抗震救灾工程建设现场指挥部,以迅速指导现场设计和施工。北京市建委科教处还及时将《建设方案》交到各参建单位,组织建工、城建、中建一局、城乡、住总、新兴等集团的工程技术人员对实施《建设方案》进行了基本培训,确保《建设方案》能够以最快的速度得到落实。

        该《建设方案》是在住房和城乡建设部《地震灾区过渡安置房建设技术导则》(试行)的基础上细化和延伸。包括土建工程方案、电气工程方案以及给排水工程方案,较详细地规定了住宅、公共厨房、公共卫生间、道路照明、小学校、中学校、诊疗所、粮食与商品零售点的配套标准以及施工要点,充分体现了以人为本的理念,具有较强的可操作性。

        在土建工程方面,方案设定每一组团占地面积3050平方米,共50套住房,每套住房建筑面积20平方米,总建筑面积1023 平方米。每个组团内配套设施总计建筑面积约247平方米,设有男女厕所和浴室和垃圾收集点各一间,5个公用的厨房(每排一间),每个厨房面积为约33.7 平方米,厕所与垃圾收集点尽量设置在组团下风方向,垃圾收集点尽量远离住宅和厨房,垃圾应分类存放,垃圾采用密封可移动塑料垃圾筒收纳。为了对防止环境的污染,每个组团设一个化粪池隔油池

        考虑到防火和防止煤气中毒发生,煤气罐与厨房分开存放。为保证防火要求,厨房和燃气储存间应尽量避免使用彩钢夹心板,建议采用水泥材质的轻质墙板或砖砌,储存间与厨房内为保证通风良好,设置高窗。

        对于公共服务设施,设计以1000套为实例,配套设置了一所小学,占地面积1575 平方米,教学用房建筑面积370 平方米。设诊疗所一个,面积41 平方米,粮食与食品零售点1处,面积61 平方米。

        方案特别突出了无障碍设计,考虑到灾后实际,要求居住用房按20%设置无障碍出入房间,所有公共及配套设施应保证一个无障碍出入口,其他存在高差的公共通道,应设置无障碍通道。卫生间及淋浴间残疾人专用位置处应设置扶手。无障碍出入口及通道的坡道宽度不小于1.2米,坡度不大于1:8。

        在电气工程方面,方案还规定,每间住宅房间:内设置五孔插座3个,开关1个,荧光灯2套,电视插座1个;每10间房子设置1个住宅配电箱。电话线的敷设也有专门的规定。

        公共厨房:每10间住房设置1个公共厨房,每个组团内共设5个公共厨房。每个厨房内均安装4套防水防尘灯具。

        公共卫生间:每50间(即1个组团)设置1个公共卫生间,包括男女厕所、男女淋浴间。卫生间内只考虑排气扇及照明用电。男女淋浴间内分别设置2个单相三孔防水插座、防水防尘灯具4套、单联单控防水开关1个。男女厕所内分别设置螺口灯具4套。单联单控开关1个。

        道路照明:每个单元内考虑在两侧道路上设置2米高的路灯,路灯间距为20米一盏,共设6盏。

        小学校:每间教室为50平方米,设置荧光灯6套,黑板前1.5-2米设置荧光灯两套;讲台两侧以及两侧墙上均设置有五孔插座,并预留吊扇电源;每所小学还设置开水器两个。

        另外,方案设计对于中学、诊疗所及粮食与商品零售点也均有周到的考虑。

        在给排水方面,方案明确规定了配套设施标准。如1个安置房集中供水点配备10个节水型水嘴。1间安置房的公共卫生间中:男厕设6个蹲便器、小便槽、1个洗手盆;女厕设8个蹲便器,1个洗手盆;男女淋浴间分设6个淋浴器,热源考虑采用太阳能热水器。此外,方案对学校卫生间、诊疗所的配套设施也做出了明确规定。

        方案还规定,当市政水压不够,需二次供水的居住区,配备生活储水箱、水池,加压给水泵组,消毒器,保证二次供水达到卫生标准。同时,居住区、学校、配套设施配备手提式灭火器,每组2具,最大保护距离25m。有条件设置室外消火栓的,完成室外消防环网,设室外消火栓(保护半径60米)。

        此外,方案规定,50户小组团内配套化池1座,收集50户产生的粪便污水、生活废水、区域内雨水,预计清淘周期2~3个月左右。学校内配套化粪池1座,厕所化粪池尽量远离生活区。场区内地面设排水沟,各排水点排水、雨水排入场区排水沟内,有组织排水汇至化粪池。

        

        附:北京市建设委员会《地震灾区过渡安置房建设方案》给排水配套设施标准

        1)1个安置房集中供水点:10个水嘴(节水型)。

        2)1间安置房公共卫生间:男厕设6个蹲便器、3米长小便槽、1个洗手盆;女厕设8个蹲便器,1个洗手盆;男女淋浴间分设6个淋浴器,热源考虑采用太阳能热水器。

        3)1间小学学校卫生间:男厕设5个蹲便器、3米长小便槽、1个洗手盆、一个墩布池;女厕设10个蹲便器,1个洗手盆。

        4)1间中学学校卫生间:男厕设5个蹲便器、3米长小便槽、1个洗手盆;女厕设10个蹲便器,1个洗手盆。

        5)诊疗所:2间、每间设1个洗手盆、其中一间设消毒池。

        6)蹲便器采用阀门冲水,有条件的可采用脚踏式冲洗阀。

        7)中小学内配套80升电开水器2台。

        8)居住区、学校、配套设施配备手提式灭火器,每组2具,最大保护距离25米。有条件设置室外消火栓的,完成室外消防环网,设室外消火栓(保护半径60米)。

        9)厨房排水设置隔油池。

        

        安置房配套标准

        2000套为一大组团。

        1000套为一中组团,配套1所小学、1诊疗所、1粮食与商品零售点。小学占地面积1575 平方米,教学用房建筑面积370 平方米。设诊疗所面积41 平方米,粮食与食品零售点面积61 平方米。

        50套为一小组团,组团内每10间为1排,共5排,配套1个集中供水点、1个公共卫生间包括男女厕所、男女淋浴间、1个垃圾点、1处公共厨房,50套为一防火单元,配套消防设施。

        每一组团占地面积3050平方米,共50套住房,每套住房建筑面积20.46平方米,总建筑面积1023平方米。


电话:153-2101-0708